코람코

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Life in Future

LF와 함께
새로운 미래로
나아갑니다.

격변하는 부동산금융시장에서 선도적 지위를 더욱 확고히 하고
새로운 도약을 이루기 위해 글로벌 생활문화기업 LF를 대주주로 맞아
부동산금융을 너머 더 큰 고객가치를 창출하겠습니다.

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코람코 WAY

창조적 대안으로
새로운 비즈니스 모델을
제시합니다.

코람코는 과거답습을 탈피하여 모든 일에 문제의식을 갖고
더 나은 해결책을 찾으려 노력합니다.
고객이 원하는 가치창출을 위해 오늘도 끊임없이 변화하고 있습니다.

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ESG 경영

환경과 사회, 그리고 기업은
더 나은 미래를 위한
하나의 공동체 입니다.

코람코는 환경을 우선하고 기업시민으로서의 책임과 배려,
그리고 투명한 기업경영으로
지속가능한 미래에 투자하고 있습니다. ESG 경영 바로가기

koramco REAL story

코람코가 걸어온 길이 곧
대한민국 부동산금융산업의
역사입니다.

코람코는 남이 아니라 어제의 코람코와 경쟁합니다.
끊임없는 노력으로 진정한 혁신의 길을 묵묵히 걸어가겠습니다.
이것이 코람코의 혁신입니다.

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코람코자산신탁 골든타워

KORAMCO WAY

지식과 신뢰를 바탕으로 한
새로운 가치창출

코람코의 창업정신이자 존재 목적입니다. 인적자산이 유일한
자본인 코람코는, 임직원의 전문 지식과 경쟁력을 바탕으로 신뢰를
보내주신 고객에게 기대 이상의 가치로 보답하고자 노력합니다.

사업소개

리츠부문

코람코자산신탁은 국내 민간 리츠 시장의 약 21%*를 점유하는 압도적인
업계 1위 기업입니다. 2023년 4개의 신규 리츠와 1개의 PFV를
설립하였으며, 현재 총 50개의 리츠(PFV포함)를 운용하고 있습니다.
(*LH정책리츠 제외)

코크렙 43호 '더 에셋 강남'

상장 리츠

이리츠코크렙

이랜드리테일의 매출액 최상위권 매장 5곳(뉴코아 아울렛 일산점, 평촌점, 야탑점, 2001아울렛 중계점, 분당점)을 자산으로 투자자에게 연 8%대의 수익을 배당하는 리테일 리츠입니다.

2018년 상장이후 지속적인 배당을 통해 국내 대표 리테일 리츠로 평가받고 있습니다. 향후 전국 주요 핵심 상업시설에 투자하여 총 자산 1.5조원 대의 초대형 앵커리츠로 성장시킬 계획입니다.

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코람코라이프인프라리츠

‘코람코라이프인프라리츠’는 전국 160여 개 현대오일뱅크 주유소부지와 삼성전자/LG전자의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, LS그룹의 전기차충전소, 맥도널드/폴바셋 등 대형 F&B 브랜드의 드라이브스루(DT점) 매장 등을 보유한 코스피 상장리츠입니다.

코람코라이프인프라리츠는 전국 주요도심에 위치한 주유소부지와 이를 기반으로 한 활발한 밸류애드를 통해 투자자에게 상장이후 평균 7%대 배당을 이어오고 있으며, 코람코자산신탁은 이 리츠의 수익을 더욱 높이기 위해 노력할 것입니다.

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코람코더원리츠

코람코자산신탁 최초의 영속형 오피스리츠 입니다. 여의도 금융 핵심지의 '하나증권빌딩'을 자산으로 연 7%대 수익을 목표로 설립되었습니다. 특히, '분기배당'정책으로 투자자에게 안정적 현금흐름을 제공하고 있습니다.

하나증권빌딩은 하나금융그룹 및 한국3M, 인텔코리아 등 신용도 높은 임차인들이 20년 이상 장기 임차 중이며 법정 용적률 보다 낮은 용적률로 향후 추가 개발 가능성도 내포한 희소성 높은 자산입니다.

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리츠 운용현황

주식회사코람코오피스우선주제1호위탁관리부동산투자회사

코람코가치투자제4의6호

코크렙제66호

코람코가치투자제4의5호

과천주암대토개발제1호

과천주암 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 B-1 공공지원 민간임대주택용지

코람코가치투자제4의4호

서이천 물류센터

코람코가치투자제4의2호

케이로지스 양지

코람코더원강남제1호

코람코가치투자제4의1호

목동 트라팰리스 가로변 상가

코람코가치투자제4호

리츠 주식 등

코람코지속성장오피스제1-2호(자리츠)

강남P타워

코람코평택브레인시티대토제1호

평택브레인시티 상업 1-2-7블럭

코크렙제57호

분당 퍼스트타워

코람코지속성장오피스제1-1호(자리츠)

강동 이스트센트럴타워

코람코지속성장오피스제1호(모리츠)

자리츠의 증권 등

코람코가치투자부동산제3의3호(자리츠)

마곡 MICE CP3-2 오피스 선매입

코람코가치투자부동산제3의4호(자리츠)

김포 케이로지스필드 물류센터

코람코가치투자부동산제3의2호(자리츠)

광교 갤러리아 백화점

코람코주택도시기금

상장예정리츠, 기상장리츠, 공모부동산펀드

코람코가치투자부동산제3의1호(자리츠)

신림 타임스트림

코람코가치투자부동산제3호(모리츠)

코람코가치투자부동산제3의1호 등

분당두산타워리츠

분당두산타워

코크렙 52호

인천항동티제이물류센터

코람코에너지플러스

SK네트웍스 보유 주유소

코람코가치부가형부동산제2의3호(자리츠)

케이스퀘어 갤러리아 센터시티

계룡코크렙제1호

행복도시4-1생활권 공공지원 민간임대주택 개발사업

엘티코크렙제6호

용산구 원효로1가 역세권 청년주택

코크렙 51호

타임스퀘어 업무시설 A동, B동

코람코가치부가형부동산제2의2호(자리츠)

케이스퀘어 시티

서한 코크렙 뉴스테이

코크렙 48호

한진중공업 서울사옥

코람코가치부가형부동산제2의1호(자리츠)

케이스퀘어 강남2

코람코가치부가형부동산제2호(모리츠)

코람코가치부가형부동산제2의1호

코크렙 47호

KG 타워

코크렙 TP

사학연금 서울회관 재건축

코크렙 43호

삼성물산 서초사옥

코크렙 41호

마제스타시티 타워2

코크렙 40호

MG신용정보 사옥

코람코가치부가형리테일제4호(자리츠)

케이스퀘어사당

코람코가치부가형리테일제3호(자리츠)

케이스퀘어강남

코크렙 38호

한국석유공사 사옥

코람코가치부가형리테일제2호(자리츠)

케이스퀘어중계(구, 중계 삼부프라자)

코크렙 36호

센터포인트 광화문

코람코가치부가형리테일제1호(자리츠)

케이스퀘어신촌(구, 신촌 거화빌딩)

코람코가치부가형리테일제1호(모리츠)

코람코가치부가형리테일제1호위탁관리부동산투자회사(신촌), 코람코가치부가형리테일제2호위탁관리부동산투자회사(중계), 코람코가치부가형리테일제3호위탁관리부동산투자회사(강남), 코람코가치부가형리테일제4호위탁관리부동산투자회사(사당)

지에스 코크렙 뉴스테이

동탄 2지구 B15, B16블럭

코람코가치투자제4의3호

홍대 케이스퀘어빌딩

코크렙 31호

에이플러스에셋빌딩(구, 나라빌딩)

코람코더원리츠

하나금융투자빌딩

동탄2대우 코크렙 뉴스테이

동탄 2지구 A-14블록 공동주택

코크렙 하우징1호

영등포 아모르파티

코크렙 서면

부산 서면 NC백화점(구, 서면 D-City)

코크렙 더프라임

원효로 더프라임타워

코크렙 파인에비뉴

파인에비뉴 B동

코크렙 양재

강남P타워

코크렙 광교

수원 영통구 이의동 상업시설

코크렙 벽은호텔 PFV

서초 신라스테이

코크렙 청진 19호

그랑서울 N동

코크렙 청진 18호

그랑서울 S동

코크렙 17호

NH농협캐피탈빌딩

코크렙 G 스퀘어 PFV

G.Square

코크렙 15호

티마크그랜드호텔(구 인송빌딩)

코크렙 14호

영등포 Time Square A동 & B동

코크렙 아리프코리아 1호

Noon Square(구, 아바타 쇼핑몰)

판교 SD-2 PFV

H Square N동 & S동(경기 성남시 판교신도시 내 도시지원시설용지 연구지원시설부지(SD2))

코크렙 11호

STX남산타워

코크렙 NPS 2호

홈플러스 10개점(가양, 시흠, 계산, 일산, 원천, 안산, 천안, 장림, 동촌, 울산)

코크렙 NPS 1호

골든타워

코크렙 8호

종로구 G타워, 서현동 센트럴타워

코크렙 7호

DSME빌딩, 코오롱별관

코크렙 6호 -> E리츠코크렙

뉴코아아울렛 2개점(일산, 평촌), NC 백화점(야탑)

코크렙 5호

데이콤 빌딩

코크렙 4호

YTN타워, 플래티넘타워

코크렙 3호

여의도 한화증권빌딩, 논현동 아이빌힐타운빌딩

코크렙 2호

명동타워, 트리스타워

코크렙 1호

한화장교빌딩, 동교동 대아빌딩, 여의도동 대한빌딩

사업소개

신탁부문

지난 2006년 부동산신탁업에 진출한 코람코자산신탁은 차별화된
사업구도를 제시하고 고객이 원하는 신상품 출시를 통해 지속적인 성장을
이어오고 있습니다. 또한 최고 수준의 자기자본과 높은 신용도를 바탕으로
부동산시장 변화에 대응하고 리스크를 선제적으로 관리하여 부동산신탁업계를 선도하고 있습니다.

차입형토지신탁 [울산 남구 신정동 양우내안애(愛) 팰리스]

도시정비사업 소개 대한민국 신탁방식 정비사업 최고
준공률을 기록하고 있습니다.

코람코자산신탁은 국내 최초로 신탁방식 정비사업을 추진하였으며 현재 전국 14개 현장을
수주하였고 이중 5곳을 성공리에 준공시킨 검증된 부동산신탁회사 입니다.
이는 국내 14개 부동산신탁사 중 최고의 성공률(36%) 입니다. 코람코는 지금 이 순간에도
토지등 소유자를 대신하여 빠르고 투명하게 정비사업을 이끌어가고 있습니다.

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인천시 송림5구역 도시환경정비사업

신탁 최신 수주현황

ESG

코람코는 세계 최고 권위의
부동산 지속가능성평가기구인 GRESB로부터
최고 등급 '5 Star'를 평가받았습니다.
특히 여의도 TP타워의 경우, 전 세계 오피스
개발자산 중 최고 점수를 받으며
'글로벌 섹터리더'로 선정되었습니다.

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코람코는 친환경 투자원칙을 바탕으로
투자자산을 선정하고, 카이스트와 공동 개발한
그린스마트빌딩 지표를 활용하여 자산을
관리하고 있습니다. 환경 친화적 자산에
투자하고 지속적으로 에너지 절감ㆍ온실가스
감축을 위해 최선을 다합니다.

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청년일자리 창출과 저소득층 지원,
그리고 사회적 다양성 확보를 위해 노력합니다.
코람코는 설립이후 연 평균 1억원 이상을
소외된 이웃을 위해 후원해왔으며, 매년
두자릿수 이상의 신입직원 채용을 통해
청년일자리 창출에 기여하고 있습니다.

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코람코는 각종 공시를 통해 기업경영의 투명성을
확보하고 있습니다. 또한 부동산 및 금융업에서의
전문성에 기반한 이사회를 구성하여 안정적인
기업경영을 이어오고 있습니다. 이사회 내 ESG
위원회를 별도 구성하여 지속 가능한 미래를
위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

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숫자로 보는 코람코자산신탁

(단위: 억원, 2023년 12월 말 기준)

4,838

자기자본

1,262

영업수익

163,459

리츠 운용자산

89,016

신탁 수탁자산

자기자본 증가추이

영업수익

리츠 운용자산(AUM) 추이

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정보센터

코람코자산신탁의 새로운 소식을 전해드립니다.

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